Birouri de inchiriat

 

SEMA OFFICE 3- Cladirile Bruxelles, Paris si Berlin

 

SEMA OFFICE | Cladirea Bruxelles - tip "courtyard" 

→ 14.525 mp suprafata construita, spatii de birouri clasa A

→ P+1 etaje

→ 6.600 mp suprafata disponibila la inchiriere

→ 130 locuri de parcare disponibile

→ Fiecare etaj este impartit in 3 compartimente cu suprafete intre 1.700-2.100 mp

→ Chiriasi: Tribunalul Bucuresti, Sectia a VI-a civila, a VII-a civila, Temenos Romania, British American Shared Services Europe, PTC Eastern Europe, 1 Minute

→ Cladire in curs de certificare BREEAM

→ Finalizata in 2016

 

SEMA OFFICE | Cladirea Paris - in constructie, tip " courtyard"

→ 10.832 mp suprafata construita

→ P+1 etaje

→ 10.758 mp  suprafata totala inchiriabila, pretabila pentru 1.160 persoane

→ Suprafata inchiriabila pe etaj: 5.379 mp (577 persoane), compartimentari intre 905-2.640 mp

→ 2 lifturi

→ 185 locuri de parcare supraterane

→ Cladire in curs de certificare BREEAM Excellent

→ Termen de livrare Q3 2017 (Shell and Core)

 

SEMA OFFICE | Cladirea Berlin - in constructie, tip " courtyard"

→ 15.802 mp suprafata construita

→ P+1+2 partial

→ 15.701 mp suprafata totala inchiriabila, pretabila pentru 1.709 persoane

→ Suprafata inchiriabila pe etaj: 2.375-6.663 mp (727 persoane), compartimentari intre 1.031-3.114 mp 

→ 2 lifturi

→ 300 locuri de parcare supraterane

→ Cladire in curs de certificare BREEAM Excellent

→ Termen de livrare Q4 2017 (Shell and Core) 

 

Pentru informatii despre termenii comerciali:

Tina Virlan, Leasing Manager 

tina.virlan@semaparc.ro 

+40 742 139 900

 

 

INFORMATII GENERALE

 

LOCALIZARE

Cladirile SEMA OFFICE Bruxelles, Paris si Berlin sunt este situate pe platforma actualului parc industrial Sema Parc, in zona central-vestica a Bucurestiului, in centrul unei comunitati animate de tineri, lânga Complexul Studentesc Regie si Universitatea Politehnica. Prin legea parcurilor industriale, cladirile sunt scutite de plata impozitului pe teren si cladire, chiriasii beneficiind astfel de cel mai mic cost pe taxa de serviciu, fata de orice alt loc din Bucuresti.

 

Statia de metrou Petrache Poenaru (fosta Semanatoarea) se afla in incinta parcului de afaceri. Proiectul Sema Office are acces la toate mijloacele de transport in comun (metrou M1, metrou usor 41, autobuz 601), cu o conexiune rapida la axa principala a orasului, care leaga principalele centre de interes din Bucuresti (Aeroportul international Henri Coanda, Piata Unirii si Piata Victoriei). Viitoarea conexiune intre Bd. Iuliu Maniu- Splai se va traduce in reducerea timpului de calatorie de catre angajati.

 

Amplasarea excelenta, calitatea constructiei precum si  excelenta dovedita in constructii a dezvoltatorului sunt elementele de care vei beneficia in cladirile Sema Office.

 

FACILITATI pe o raza de 2,5 km

→ Hipermarketuri: Carrefour Orhideea, Cora, Auchan

→ Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Penny Market, Profi

→ 2 mall-uri

→ eMAG Showroom, Piata Agroalimentara Crângasi

→ Restaurante, baruri, cafenele

→ Clinica medicala, salon de infrumusetare

→ 7 centre de sport, wellness, dans, piscina, strand

→ Service, spalatorii auto, benzinarii

→ Banci (Banca Transilvania), ATM  (Banc Post, Piraeus)

→ Complex Studentesc Regie, Grozavesti, Universitatea Politehnica Bucuresti

 

DESCRIERE

 

Cladirile Bruxelles, Paris si Berlin, parte unei noi faze de dezvoltare a parcului de afaceri Sema Office, ofera o suprafata totala inchiriabila de 33.200 mp de spatii de birouri de clasa A, un concept unic tip courtyard, cu finisaje de inalta calitate, care incurajeaza libertatea de miscare, comunicarea interdepartamentala si extinderea continua a echipelor, potrivit pentru companii din domeniile IT, BPO, Call Center, cercetare & dezvoltare, servicii bancare, servicii profesionale, auto si pharma.

 

Arhitectura, structura si locatia reprezinta abordarea perfect adaptata tendintelor actuale, in care standardele de organizare a spatiului de lucru sunt armonizate cu viziunea unica si specificul fiecarei companii. Lucrarile de constructie la cladirile Paris si Berlin au inceput in 2016 si au ca termen de livrare finalul anului 2017.

 

SPECIFICATII TEHNICE CLASA A

→ Cladiri de clasa A, in curs de certificare BREEAM Excellent

→ Pardoseala tehnicain spatiile de birouri

→ Plafon suspendat casetat

→ Iluminare LED

→ Consum eficient datorita BMS

→ Geam termoizolant triplu cu ferestre care se deschid

→ Tâmplarie aluminiu cu bariera termica, izolare fonica excelenta pâna la 52 dB

→ Curti de lumina

→ Suprafete largi pe etaj, partitionare flexibila

→ Infrastructura IT & C, folosind cele mai avansate tehnologii

→ Sistem de ventilatie inovatoare cu control individual al spatiilor

 

SUSTENABILITATE

Cladirile din Sema Office 3 sunt gandite astfel incat sa poata fi adaptate in functie de nevoile chiriasului si au maximum de flexibilitate prin utilizarea unui sistem de ventilatie VRF produs de Mitsubishi, cu 3 tevi, care functioneaza numai pe curent electric, fara gaz si deci fara emisie de gaze nocive, cu recuperare de caldura. Este un sistem nou si foarte flexibil care permite aport simultan de aer rece si cald, astfel incat, zone mici de utilizatori sa-si poata regla temperatura asa cum isi doresc, independent de restul spatiului. Caldura neutilizata este recuperata si reutilizata in sistem.

 

Coeficientul de transfer termic al suprafetei vitrate este de 1.1 ceea ce asigura o izolatie foarte buna.
Imobilul este situat in Parcul Industrial Sema Parc si este scutit de la plata impozitului pe terenuri si cladiri, de aceea cheltuielile operationale sunt cele mai mici din piata imobiliara din Bucuresti. De asemenea, pot exista si alte facilitati pentru chiriasi acordate prin legea parcurilor industriale.